実家・空き家をどうする？5つの選択肢
実家や空き家の今後には、売却・賃貸・解体・保有・空き家管理という選択肢があります。 どれが正解ということはなく、家の状態・立地・住む予定・思い入れなどによって 向き不向きが変わります。それぞれの費用と流れ、向いているケースを整理しました。
売却する売却は、建物と土地を手放して現金化し、以後の維持費の負担をなくす選択肢です。空き家管理サービスを使う空き家管理サービスは、遠方でも代行業者に見回りや通気・通水などを任せて、空き家を管理していく選択肢です。貸す（賃貸）賃貸は、住まずに貸し出して活用しながら家を残す選択肢です。保有・活用する保有・活用は、手元に残して住む・使う・管理していく選択肢です。解体する解体は、建物を取り壊して更地にする選択肢です。
維持・売却・解体を並べて見る
代表的な条件（築36〜50年・戸建て・委託管理・東京）での、維持・売却・解体の 3シナリオの目安です。どれが得かを判断するものではありません。
維持する
10年で約 297万円〜506万円 の維持費がかかる想定です。
売却する
維持費はゼロに。まず価値を確認しましょう。
解体する
解体費の目安は 112万円〜176万円。
自分の実家はどうするのが向いている？
現状・状態・立地など7つの質問に答えると、売却・賃貸・解体・保有・空き家管理のうち、条件に向く選択肢の目安がわかります（約60秒・個人情報なし）。